徐州本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.徐州按揭住宅抵押贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,抵押拆迁安置房产生意贷款,抵押拆迁安置现房大额贷款,全款房屋抵押生意贷款,集体住房抵押生活支出贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等主要看徐州住宅的剩余价值以及贷款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
徐州房产大额消费贷款,自建房子抵押应急贷款,抵押集体房屋教育贷款,小产权住宅经营贷款,抵押个人房本建筑装修贷款等不能办理房屋贷款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得徐州房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)徐州房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
徐州房屋抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房屋贷款资产一般价值相对较大.绝大部分徐州个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房屋抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,徐州房屋的产权仍归贷款人
房屋抵押贷款一般会抵押房屋证在贷款机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：房产抵押建筑装修贷款,抵押自建现房出国留学贷款,抵押按揭房屋大额消费贷款,适用住房商务活动贷款,企业购房合同生意贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
商住房产大额消费贷款,抵押拆迁安置现房大额购物贷款,抵押集体房屋贷款,公司住宅大额消费贷款,公司购房合同出国留学贷款等住宅借资稳定的借资要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般住宅抵押借资额度为住宅评估价格的50~
70%左右(徐州部分银行或借资机构会有所增加);
3、住宅抵押借资的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,借资人年龄不能超过70岁);
4、抵押住宅房龄在20年内;
5、徐州商品房抵押借资收入来源和按期足额偿还借资本息的能力;
6、徐州抵押的住宅有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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