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贷款人的条件：
徐州住宅抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：
1、住宅贷款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供徐州合法、有效、足值的住宅作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还住宅贷款本息的能力;
4、住宅抵押贷款,要求住宅需要满足40平米以上的面积.
徐州房产抵押贷款选择的办理方式:房产创业贷款,按揭房屋大额购物贷款,抵押分期住宅资金周转贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,徐州贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.